¿Cuándo debo tomar las fotos antes del drywall?

Cuando ya están las instalaciones de plomería, electricidad y HVAC y el aislamiento está puesto, y antes de colocar la primera hoja de drywall. Si tu obra tiene inspecciones de instalaciones o de aislamiento, fotografía después de cada una. Los requisitos varían según el municipio; consulta con tu departamento de construcción.

¿Cuántas fotos son suficientes?

Para cada pared y techo: una foto amplia y luego acercamientos de cada tubería, recorrido de cable, caja, ducto y refuerzo. Un cuarto típico termina con 20 a 40 fotos. Es mejor que sobren a que falte justo la que necesitas.

¿Quién debe tomar las fotos, el propietario o el contratista?

Cualquiera, idealmente los dos, en el mismo registro compartido. El contratista sabe qué hay en la pared; el propietario conserva el registro durante la vida de la casa. Coordina las visitas con tu contratista para que la obra sea segura.

Qué fotografiar antes de poner el drywall

Un cuarto con paredes abiertas y la estructura a la vista durante una remodelación — Paredes abiertas antes del drywall. Foto de archivo.

Solo tienes una oportunidad de verlo

Cuando el drywall está colocado, encintado y pintado, nadie puede ver lo que hay detrás sin abrirlo. Una foto con fecha tomada el día anterior es la única forma de responder dónde pasa la tubería, si hay refuerzo para los gabinetes o qué tan profunda está la válvula de la ducha.

Esas preguntas surgen durante la obra, en la revisión final y años después, cuando cuelgas una TV, reparas una fuga o vendes la casa.

Cómo tomar fotos que sirvan después

Recorre pared por pared en el mismo orden, empezando en la puerta y avanzando en sentido del reloj.
Toma primero una foto amplia y luego los acercamientos, para ubicar cada acercamiento en una pared.
Pon una cinta métrica en la foto desde el piso o una esquina. Así la foto se convierte en una ubicación.
Incluye una referencia fija en cada foto: una ventana, un marco de puerta o una caja.
Asegúrate de que cada foto tenga fecha y guárdalas en un solo lugar, no repartidas en varios teléfonos.

La lista antes del drywall

Estructura

Cada pared, de punta a puntaPárate en el centro del cuarto y toma una foto amplia de cada pared y del techo, para ubicar después los acercamientos.
Refuerzos y respaldosLa madera agregada entre montantes para gabinetes, una TV en la pared, repisas, barras de apoyo o un espejo pesado. Vas a querer saber dónde está exactamente.
Dinteles y postesSobre puertas y ventanas, y donde se abrió o se quitó una pared.

Plomería

Líneas de agua y desagüeSigue cada tubería desde donde entra en la pared hasta el accesorio. Incluye llaves de paso y registros.
Válvulas de ducha y tinaUna foto de frente y otra de lado, con la profundidad de la válvula visible antes de cerrar la pared.
Prueba de presión y placas de protecciónSi hay un manómetro en la línea, fotografía la lectura. Fotografía las placas metálicas donde las tuberías pasan por los montantes.

Electricidad

Cajas y recorridos de cableCada caja de contacto, interruptor y lámpara, y el camino que sigue el cable entre ellas.
Bajo voltaje y datosCableado de red, coaxial, bocinas y timbre que será difícil rastrear después.
Ubicación de cajas de empalmeCada caja de empalme que debe quedar accesible, y por dónde entra cada circuito al cuarto.

HVAC y aislamiento

Ductos y conexionesCada recorrido de ducto, sus uniones y donde llega a una rejilla o extractor.
AislamientoCada espacio relleno, con la barrera de vapor si la hay. Es la última etapa antes del drywall, así que es la última mirada dentro de la pared.

Guárdalo con fecha y compartido

Las fotos en el teléfono de una persona ayudan a una persona. GetProofed guarda fotos con fecha de cada etapa en un registro que tienen el propietario y el contratista, así que las fotos de antes del drywall están ahí para los dos, durante la obra y años después.

GetProofed registra cada etapa, con fecha, para que nunca sea tu palabra contra la suya.

GetProofed es una app independiente para llevar tu propio registro de fotos de obra. No está afiliada a ningún departamento de construcción y no sustituye inspecciones ni permisos. Los requisitos varían según la jurisdicción; consulta con tu departamento de construcción.